Ngân hàng Chính sách xã hội vừa có công văn vừa gửi Ngân hàng Chính sách xã hội các tỉnh, thành phố về việc điều chỉnh mức lãi suất chương trình cho vay ưu đãi nhà ở xã hội theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP.

Theo đó, Ngân hàng Chính sách xã hội nêu rõ, theo Nghị định số 100 năm 2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8, thay thế Nghị định số 100 năm 2015, các khoản vay đã ký hợp đồng tín dụng với Ngân hàng Chính sách xã hội để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở trước ngày 1/8 thì áp dụng mức lãi suất cho vay bằng lãi suất cho vay hộ nghèo do Thủ tướng quy định trong từng thời kỳ.

Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội tăng mạnh

Hiện nay, mức lãi suất cho vay hộ nghèo đang áp dụng là là 6,6%/năm. Trong khi, theo Quyết định 486/QĐ-TTg ngày 10/5/2023 thì mức lãi suất cho vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội áp dụng đối với các khoản vay có dư nợ để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở là 4,8%/năm.

Như vậy, từ ngày 1/8, lãi suất cho vay nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội đã tăng mạnh thêm tới 1,8%/năm.

Lãi suất đột ngột tăng khiến nhiều người đang có khoản vay tại Ngân hàng Chính sách xã hội lo lắng. Đang nợ gần 500 triệu đồng tiền vay mua nhà ở xã hội qua Ngân hàng Chính sách xã hội, chị N.T.N. tính toán, với mức tăng lãi suất như vậy, mỗi năm gia đình chị sẽ phải trả thêm khoảng 9 triệu đồng. Trong bối cảnh thu nhập bị cắt giảm, giá cả tăng, chi tiêu học hành cho con cái cũng tăng thì khoản trả nợ tăng thêm này thực sự là gánh nặng với gia đình chị.

Theo chị N., hiện nay, Chính phủ liên tục yêu cầu các ngân hàng thương mại giảm lãi suất cho vay để chia sẻ khó khăn với doanh nghiệp và người dân. Các ngân hàng thương mại cũng có xu hướng giảm mạnh lãi vay mua nhà để kích cầu và hỗ trợ người dân, thì lãi vay mua nhà tại Ngân hàng Chính sách xã hội tăng là điều khó hiểu.

“Mức tăng 1,8%/năm là quá nhiều và quá bất ngờ. Tôi mong lãi suất vay mua nhà tại Ngân hàng Chính sách xã hội ổn định để người vay chúng tôi yên tâm và vơi bớt khó khăn” – chị N. nói.

Trong một diễn biến liên quan, lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước cho biết cơ quan này cùng với Bộ Xây dựng đang đề xuất tiếp tục giảm lãi suất cho vay nhà ở xã hội đối với gói tín dụng 120.000 tỷ đồng (nay đã tăng lên 130.000 tỷ đồng). Theo đó, lãi suất cho vay có thể thấp hơn 3% lãi suất cho vay thương mại dài hạn của nhóm big 4 (hiện tại là thấp hơn 1,5-2%).

Hiện, lãi vay mua nhà ở xã hội của gói này là 7,5%/năm, nếu giảm mức như đề xuất của Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng thì mức lãi suất cho vay mua nhà gói này sẽ vào khoảng 6 – 6,5%/năm.

Hiện nay, ngoài 4 ngân hàng thương mại cổ phần nhà nước (BIDV, Vietinbank, Agribank, Vietcombank) thì TPBank và VPBank cũng đã tham gia chương trình này với với số tiền đăng ký của mỗi ngân hàng là 5.000 tỷ đồng.