Rốt ráo rao bán tài sản

Khảo sát của Báo Giao thông cho thấy, nhiều ngân hàng đang rốt ráo rao bán tài sản thế chấp để xử lý, thu hồi nợ. Tài sản được rao bán không chỉ là đất nền, nhà phố, căn hộ, ô tô, máy móc, thiết bị, mà còn có cả cổ phiếu, tài sản hình thành trong tương lai. Đáng chú ý sau bão số 3, nợ xấu ngành ngân hàng được cho là còn tăng, do khách hàng bị mất trắng tài sản, nhất là đối với hoạt động nuôi trồng thủy sản…

Theo đó, Sacombank rao bán hàng loạt bất động sản như: Bán đất và công trình xây dựng trên đất tại thị xã Từ Sơn và huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh diện tích 101.910m2 (ngang: 304,99m x dọc: 328,24m) với giá khởi điểm gần 522 tỷ đồng.

Ngân hàng Agribank rao bán tài sản của Công ty Cổ phần Thương mại Hợp Hòa Phát để giải quyết món nợ gần 7 tỷ đồng cho toàn bộ quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất số 10101212934 do UBND quận Ba Đình cấp ngày 29/12/2004, tại địa chỉ số 11, ngõ 189 Hoàng Hoa Thám, phường Ngọc Hà, quận Ba Đình, Hà Nội.

 

Agribank còn rao bán tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại địa chỉ thửa 5 lô O1-1.11 (MANHATTAN16-10) khu Đô thị Vinhomes Imperia Hải Phòng, phường Thượng Lý, quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng có diện tích 142,1m2 với mức giá khởi điểm hơn 17 tỷ đồng.

Theo thống kê của Báo Giao thông trên website của Agribank, từ ngày 19/9 đến nay nhà băng này đã công khai phát mại hơn 100 tài sản đảm bảo của khách hàng để thu hồi nợ xấu.

Ngân hàng Vietinbank mới đây cũng thông báo chuyển nhượng tài sản thế chấp là 3 quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất với tổng diện tích 502,5m2 do ông Nguyễn Công Thuẫn làm chủ sở hữu có địa chỉ tại Hải Phòng với mức giá khởi điểm gần 7 tỉ đồng.

Vietcombank cũng đang rao bán tài sản là bất động sản tại ô số 7 + ô số 8, lô A17, khu đô thị mới Diêm Thủy, phường Cẩm Bình, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh diện tích 600 m2 giá khởi điểm gần 9 tỷ đồng...

Xu hướng nợ xấu còn tăng

Theo Cơ quan Thanh tra, giám sát ngân hàng (NHNN), 6 tháng đầu năm 2024, toàn hệ thống xử lý được 167.300 tỷ đồng nợ xấu, tăng khoảng 45,6% so với cùng kỳ năm trước. Tuy vậy, gần một nửa trong số đó là do các tổ chức tín dụng tự xử lý bằng trích lập dự phòng rủi ro. Việc thu giữ tài sản đảm bảo, xử lý nợ xấu đang gặp nhiều khó khăn.

Báo cáo tài chính bán niên của 29 ngân hàng cho thấy, tính tới cuối tháng 6/2024, có tới 24/29 ngân hàng ghi nhận tỷ lệ nợ xấu tăng so với cuối năm 2023. Số dư nợ xấu tuyệt đối của các ngân hàng tăng hơn 20% so với cuối năm ngoái.

Theo thống kê sơ bộ của Vietcombank, 34 chi nhánh của nhà băng này chịu ảnh hưởng trực tiếp bởi bão, lũ. Hiện tại, uớc tính có gần 6.000 khách hàng của Vietcombank bị ảnh hưởng, với tổng dư nợ khoảng 71.000 tỷ đồng, riêng tại Hải Phòng và Quảng Ninh có 230 khách hàng, với tổng dư nợ khoảng 13.300 tỷ đồng. Tại VietinBank, cũng có khoảng 195 khách hàng doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi bão số 3, với dư nợ khoảng 18.000 tỷ đồng.

Phó thống đốc thường trực Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú cho biết, nợ xấu đang có xu hướng tăng là một vấn đề cần lưu ý, mức độ tăng cũng khá cao. Tỷ lệ nợ xấu nội bảng đã lên gần 5%. Nếu bao gồm nợ tiềm ẩn có khả năng thành nợ xấu, nợ xấu bán cho VAMC... thì lệ nợ xấu khoảng 6,9%.

Như tại Sacombank đã thu hồi, xử lý được 4.822 tỷ đồng nợ xấu và tài sản tồn đọng trong nửa đầu năm nay, song tỷ lệ nợ xấu ở mức trên 2%. Vì thế, trong thời gian tới nhà băng này tiếp tục đẩy mạnh xử lý tài sản, thu hồi nợ xấu.

Ngân hàng MB cũng cho rằng, kết thúc hơn nửa đầu năm 2024, lợi nhuận trước thuế của MB đạt 13.168 tỷ đồng, tăng 10,2% so với cùng kỳ năm 2023. Tỷ lệ nợ xấu toàn tập đoàn được kiểm soát ở mức 1,64%, riêng ngân hàng đạt 1,43%, vẫn tăng hơn 12% so với đầu năm nay.

Nợ xấu tiếp tục có xu hướng gia tăng trong bối cảnh ngành ngân hàng đang phải đối mặt với nhiều thách thức. Các chuyên gia cho rằng, các tín hiệu lạc quan vẫn chưa rõ nét, nhất là khi ngành ngân hàng cũng chịu ảnh hưởng lớn từ thiệt hại do bão Yagi gây ra.

Theo thống kê sơ bộ của Vietcombank, 34 chi nhánh của nhà băng này chịu ảnh hưởng trực tiếp bởi bão, lũ. Hiện tại, ước tính có gần 6.000 khách hàng của Vietcombank bị ảnh hưởng, với tổng dư nợ khoảng 71.000 tỷ đồng, riêng tại Hải Phòng và Quảng Ninh có 230 khách hàng, với tổng dư nợ khoảng 13.300 tỷ đồng. Tại VietinBank, cũng có khoảng 195 khách hàng doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi bão số 3, với dư nợ khoảng 18.000 tỷ đồng.

Nhiều ngân hàng sẽ bị nợ xấu "bào mòn" lợi nhuận

Chuyên gia ngân hàng TS. Nguyễn Trí Hiếu cho rằng nợ xấu của các ngân hàng tiếp tục có xu hướng gia tăng xuất phát từ việc nền kinh tế vẫn đang trong quá trình phục hồi nhưng tốc độ chậm, sức khỏe của các doanh nghiệp chưa có sự cải thiện đáng kể. Trung bình mỗi tháng, Việt Nam ghi nhận 15.000 doanh nghiệp rút khỏi thị trường, trong khi con số này năm ngoái chỉ khoảng 10.000 doanh nghiệp.

Mặt khác thị trường BĐS vẫn phục hồi chậm, trong khi 70% tài sản bảo đảm tại các ngân hàng là bất động sản. Khi tính thanh khoản của bất động sản kém, các ngân hàng rất khó xử lý tài sản đảm bảo qua việc phát mãi và nếu phát mãi thành công thì ngân hàng cũng chịu thiệt hại nhiều.

Điều đáng lo ngại hơn là áp lực nợ xấu của các ngân hàng sẽ tăng mạnh từ nay đến cuối năm khi thiệt hại từ bão Yagi để lại cho nền kinh tế rất lớn. Đồng thời, các ngân hàng còn phải tiếp tục giảm lãi suất cho vay, thậm chí đưa ra các gói hỗ trợ cho các khách hàng nằm trong vùng bão lũ. Điều này sẽ càng "bào mòn" lợi nhuận của ngành ngân hàng và tiếp tục đẩy nợ xấu gia tăng.

PGS.TS Nguyễn Hữu Huân, giảng viên cao cấp Đại học Kinh tế TP.HCM, nhìn nhận thông tư 02 về cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ hiện vẫn như "bức màn" tạm che số nợ xấu thực tế.

"Lợi nhuận ngân hàng năm nay khó có thể tăng như kỳ vọng, bởi còn phụ thuộc vào thu nhập từ lãi và phi tín dụng, nhưng tín dụng tăng cũng kéo theo xu hướng nợ xấu dần đi lên. Nếu nền kinh tế hồi phục nhanh thì nợ xấu ngành ngân hàng sẽ quay đầu giảm nhanh", ông Huân nói.