Số liệu thống kê gần đây của NHNN cho thấy, lãi suất cho vay của các khoản vay mới bình quân là 9,07% (giảm 0,9% so với cuối năm 2022). Tuy nhiên, nhiều người vay mua nhà vẫn đang phải chịu mức lãi suất 13-14%/năm, còn khoản vay tiêu dùng lên đến 20%/năm.

Vẫn "gánh" lãi tới 13,5%/năm

Chị T.H, giáo viên một Trường THCS ở Bà Vì (Hà Nội) dự định vay 100 triệu đồng để phục vụ nhu cầu tiêu dùng trong gia đình. Tuy nhiên, khi tham khảo biểu lãi suất cho vay tín chấp tại một số ngân hàng thương mại, chị thật sự "choáng" khi biết lãi suất đều trên 20%/năm, tùy từng ngân hàng.

"Tôi có đọc thông tin lãi cho vay tại các ngân hàng đã giảm so với thời điểm đầu năm. Vì vậy, tôi khá bất ngờ khi lãi vay tiêu dùng ở các ngân hàng vẫn neo cao như vậy. Lúc khó khăn, không vay được cũng khổ, mà vay được với mức lãi suất này cũng đuối lắm luôn," chị T.H chia sẻ.

Lãi suất cho vay tiêu dùng đang “neo” rất cao nên nhiều người "chùn tay". (Ảnh minh hoạ: Int)

Nhiều người dân vay mua xe, mua nhà trả góp cũng đang trông ngóng thông tin giảm lãi vay từ các ngân hàng thương mại, khi mặt bằng lãi vay bị đẩy lên mức 13-15%/năm kể từ cuối năm 2022. Chưa kể, người dân còn phải chi trả các khoản "bia kèm lạc" khi tiếp cận vốn vay ngân hàng.

Anh Nguyễn Văn Quang (Hà Nội) chia sẻ, anh vẫn phải “còng lưng” trả nợ ngân hàng mỗi tháng với mức lãi suất 13%/năm. “Cuối tháng 11/2022, vợ chồng tôi cầm cố sổ hồng căn hộ chung cư để vay mua nhà thời hạn 15 năm với lãi suất 10,5%/năm. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất khoản vay được điều chỉnh tăng lên 13,5%/năm. Thấy các ngân hàng công bố giảm lãi suất huy động, giảm lãi suất cho vay nhưng khoản vay mua nhà của tôi thì chưa thấy giảm. Bây giờ, vợ chồng tôi phải trả hơn 15 triệu đồng mỗi tháng", anh Quang giãi bày.

Số liệu thống kê gần đây của NHNN cho thấy, lãi suất cho vay của các khoản vay mới bình quân là 9,07% (giảm 0,9% so với cuối năm 2022). Tuy nhiên, theo ghi nhận của VnBusiness, lãi suất cho vay chỉ giảm chủ yếu ở một số lĩnh vực ưu tiên, trong khi lãi suất vay tiêu dùng vẫn “neo” ở mức cao.

Điển hình, khoản vay mua nhà tại MB là khoảng 13 - 14%/năm; Techcombank từ 10 - 12,1%/năm; ABBank từ 14,6 - 15,4%/năm... Còn đối với khách hàng vay mới, lãi suất cho vay ưu đãi nhất trong tháng này đang là 4,99%/năm tại MSB. TPBank đang cho vay mua nhà ở mức 7,8%/năm; OCB là 8,49%/năm... Nhưng đây đều là các mức lãi suất ưu đãi áp dụng cho thời gian ngắn, sau đó sẽ tính lãi suất thả nổi theo thị trường với biên độ từ 3 -4%, ước tính khoảng 13,5 - 14%/năm.

Giảm lãi vay: vẫn phải chờ

Lý giải câu chuyện lãi vay chưa bắt kịp đà giảm của lãi suất huy động, lãnh đạo một ngân hàng cho biết, các tổ chức tín dụng hầu hết đã phải huy động với lãi suất cao trong giai đoạn cuối năm 2022. Do đó, muốn giảm lãi suất cho vay phải chờ hệ thống ngân hàng hấp thụ hết số tiền gửi lúc mặt bằng lãi suất đầu vào cao. Muốn vậy, cần vài tháng nữa để mặt bằng lãi suất cho vay giảm nhanh hơn.

Lãi suất cho vay tiêu dùng đang “neo” rất cao nên nhiều người không dám vay vốn. Tổng giám đốc một ngân hàng thương mại nhà nước phân tích, hiện nhu cầu vay vốn mua nhà của khách hàng cá nhân rất thấp, ngân hàng tung gói tín dụng ưu đãi cho các khoản vay mua nhà mới nhưng tiến độ giải ngân khá chậm. Trong khi đó, với các khoản vay cũ, khách hàng được giải ngân vào thời điểm mặt bằng lãi suất cho vay cao nên cần độ trễ nhất định để giảm xuống.

Chẳng hạn, Sacombank dành 5.000 tỷ đồng cho vay mua nhà và sửa chữa nhà ở với mức lãi suất từ 10,68%/năm, kỳ hạn vay tối đa 30 năm; SHB cho vay mua nhà dự án với lãi suất từ 10,8%/năm, sau thời gian ưu đãi, lãi suất điều chỉnh với biên độ từ 1%/năm...

Đánh giá về triển vọng lãi suất, theo kịch bản cơ sở, CTCP Chứng khoán SSI cho rằng, lãi suất có thể giảm thêm 50 - 100 điểm cơ bản từ nay đến cuối năm và sẽ tiếp tục giảm vào năm 2024.

"Trong khi chúng tôi nhận thấy lãi suất huy động đã giảm tới 250 - 300 điểm cơ bản so với đầu năm thì mức điều chỉnh lãi suất mua nhà lại chưa giảm nhiều do các khoản cho vay mua nhà được đánh giá là khá rủi ro liên quan tới các vấn đề trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp và bất động sản.

Với lãi suất vay mua nhà hiện tại dao động quanh mức 13%, chúng tôi cho rằng có thể phải cắt giảm thêm lãi suất này từ 150 - 200 điểm cơ bản mới có thể kích thích được nhu cầu trên thị trường bất động sản và điều này rất có thể sẽ xảy ra vào năm 2024", SSI dự báo.

Huyền Anh