Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai được Chính phủ ban hành hôm 3/4, yêu cầu các cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính về đất đai trên môi trường điện tử.

Khi các cơ quan tiếp nhận, giải quyết hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ) trực tuyến, nếu cần kiểm tra, xác minh hoặc do nguyên nhân khác mà không trả kết quả đúng hẹn thì phải thông báo bằng văn bản qua Cổng dịch vụ công, tin nhắn SMS cho người dân và nêu lý do.

Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất sẽ nộp phí trực tiếp hoặc trực tuyến qua chức năng thanh toán của Cổng dịch vụ công. Sau khi người dân hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì phải nộp bản chính các giấy tờ theo quy định.

Từ ngày 20/5, thay vì đến tận nơi xếp hàng làm thủ tục, người dân có thể ngồi nhà làm thủ tục xin cấp "sổ đỏ" trực tuyến

Kết quả hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp, cấp đổi, cấp lại sổ đỏ, sẽ được trả trực tiếp hoặc qua bưu điện về tận nơi ở.

Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của nội dung kê khai và hồ sơ nộp. Cơ quan tiếp nhận sẽ kiểm tra thành phần hồ sơ nhưng không chịu trách nhiệm về nội dung trong các văn bản, giấy tờ đã được cơ quan, người có thẩm quyền khác phê duyệt trước đó.

Nghị định có hiệu lực thi hành từ 20/5, song những trường hợp sổ đỏ đã được cơ quan có thẩm quyền ký trước ngày này mà chưa trao cho người dân thì thực hiện theo quy định cũ. 

Chủ trương cấp sổ đỏ trực tuyến được Bộ TN-MT đề xuất từ giữa năm 2022 nhằm khắc phục khó khăn khi người dân bắt buộc phải đi làm sổ đỏ trực tiếp, nhất là những nơi địa bàn rộng, đông dân. Cấp sổ đỏ trực tuyến sẽ tiết kiệm thời gian, công sức của người dân và phục vụ chuyển đổi số.

Theo quy định hiện hành, thời gian cấp sổ đỏ lần đầu tối đa 30 ngày làm việc; 40 ngày với xã vùng sâu, biên giới, hải đảo. Thời gian sang tên sổ đỏ khi chuyển nhượng, tặng, cho tối đa 10 ngày; 20 ngày với xã vùng sâu, biên giới, hải đảo.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người dân.