Sau 12 năm thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030, đến nay cả nước đã hoàn thành 7,8 triệu mét vuông nhà ở xã hội dành cho công nhân, người lao động. Kết quả này mới chỉ đạt 42% chỉ tiêu đề ra. Lợi nhuận đầu tư thấp, kết hợp với khó tiếp cận nguồn vốn tín dụng ưu đãi là nguyên nhân dẫn tới thiếu hụt nguồn cung nhà ở phân khúc này.           

Bộ Xây dựng đang đề xuất với chính phủ 2 gói tín dụng cho nhà ở xã hội, trong đó có nhà ở cho công nhân khu công nghiệp15.000 tỷ đồng thông qua ngân hàng chính sách và các gói tín dụng cho chủ đầu tư đầu tư phát triển nhà ở xã hội được vay với mức hỗ trợ 20% lãi suất thông qua ngân hàng thương mại, nhà nước sẽ cấp bù lãi suất cho các ngân hàng thương mại này. Theo mục tiêu phát triển nhà ở quốc gia tầm nhìn đến năm 2030, với trọng tâm là phát triển nhà ở xã hội hướng tới người nghèo, đến năm 2030 sẽ có ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp được hoàn thành.

Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp cho rằng thủ tục pháp lý đang là vướng mắc lớn nhất đối với nhà ở xã hội. Bởi chỉ riêng việc làm thủ tục đã mất thời gian từ 2 đến 3 năm, thậm chí khó khăn hơn cả so với làm nhà ở thương mại. Sau đó lại mất thêm khoảng 2 năm nữa để xây dựng. Như vậy, trung bình một dự án nhà ở xã hội phải mất tới 5 năm mới hoàn thành. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp cũng cho rằng, việc giải ngân gói vay ưu đãi cần phải được đẩy nhanh và tạo điều kiện tiếp cận dễ dàng, để người thu nhập thấp sớm có nhà ở.