Theo báo cáo vừa được Ngân hàng nhà nước gửi Đoàn giám sát của Quốc hội về phát triển thị trường bất động sản và nhà ở xã hội 2015 - 2023, dư nợ cho vay vốn tiêu dùng - tự sử dụng bất động sản chỉ tăng hơn 1% năm 2023, mức thấp nhất 5 năm qua. Trái ngược, tín dụng vay kinh doanh tăng hơn 35% trong năm 2023.

Điều này cho thấy sự chênh lệch về nhu cầu vốn giữa các nhà phát triển và người mua nhà. Dòng tín dụng đang chảy về phía cung của thị trường bất động sản trong khi người dân không có nhu cầu vay vốn mua nhà đất.

Trên thực tế, người mua vẫn kỳ vọng giá sẽ giảm và các chính sách điều hành cũng như thay đổi mới về luật sẽ làm thị trường tích cực hơn. Tâm lý chờ đợi vẫn chiếm chủ đạo trên thị trường.